半年亏损9亿美元的”二房东“WeWork，将要上市了 | 快讯

北京时间8月14日晚，共享办公空间企业WeWork正式向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO招股书，公司名为“The We Company”，拟议交易代码为“WE”。本次IPO承销商包括摩根大通、高盛、美银证券巴克莱、花旗、瑞信、汇丰、软银和富国银行。软银在上一轮投资中给出了WeWork470亿美元的估值。这让WeWork上市或将成为继Uber之后，今年美股第二大IPO。

目前WeWork在29个国家和地区的111个城市有528家分店，共有会员52.7万名，40%的会员被认为是企业客户。而在2018年6月底，会员人数则是26.8万名，12月底则为40.1万名。

当然，WeWork还是一家亏损的公司。招股书显示，从2016年到2018年，WeWork的收入增长超过4倍，但亏损也几乎以同样的速度在扩大。2019年上半年，WeWork营收15.4亿美元，净亏损6.897亿美元。2018年，WeWork收入达到18.2亿美元，净亏损为16.1亿美元。意外的是，2018年WeWork的亏损超过了Uber和Lyft，这让共享经济的盈利能力再次遭受质疑。

WeWork的商业模式和“二房东”其实没什么差别，即先用较低的价格长期租赁办公场地，通过装修和分割，再分租给企业办公，获得收入。一位WeWork前高管曾说:“当你在WeWork工作时，会发现这家公司缺乏文化，如果有一种文化，那就是中转站文化。”

不管怎样，WeWork所倡导的共享经济模式也启发了一批中国品牌，包括优客工场、氪空间、SOHO 3Q等在内，WeWork的上市历程或将为其提供参考借鉴，至于未来该如何盈利，也成为“二房东”们共同面临的问题。

（综合整理自网络）